1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
明石市
26.5万円/㎡
前年比-28.1%
アルファステイツ朝霧丘
兵庫県明石市中朝霧丘
/ 大蔵谷駅 徒歩19分
1999年築 / 9階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,258万円
33.3万円/㎡
925
1,814
2,702
3,591
AI査定結果
推定相場価格
2,258万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,702万円
26.7万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月30日
アルファステイツ朝霧丘
1,990万円（29.4万円/㎡）/ 2階 / 67.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 1,990万円 | 29.4万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 2,080万円 | 27.6万円 | 6階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,380万円 | 27.4万円 | 7階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,980万円 | 29.2万円 | 8階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,150万円 | 31.7万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,800万円 | 22.5万円 | 6階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,480万円 | 28.5万円 | 7階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,580万円 | 29.7万円 | 7階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,680万円 | 30.8万円 | 7階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 2,780万円 | 32.0万円 | 7階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,580万円 | 23.3万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,080万円 | 23.9万円 | 7階 | 87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,750万円 | 25.8万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 31.5万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,980万円 | 29.2万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,380万円 | 19.1万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | アルファステイツ朝霧丘 明石市中朝霧丘 | 大蔵谷駅19分 | 1,990万円 | 29.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロワイヤル明石西レイクビュー 明石市魚住町清水 | 土山駅11分 | 1,790万円 | 22.7万円 | 78.88㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/27 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,680万円 | 28.7万円 | 58.49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/21 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,398万円 | 22.4万円 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/08/15 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2023/10/13 | リベール明石魚住七番館 明石市魚住町住吉三丁目 | 山陽魚住駅7分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 80㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/06 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,898万円 | 23.0万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/21 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,090万円 | 32.8万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/10 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/25 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/11 | サンシティ明石江井ケ島II 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅10分 | 1,650万円 | 23.1万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 104戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/01 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 89戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、明石市では28.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は明石市の平均と比較して10.9%割高です。